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刚刚,楼市再出狠招!这个大城市竟然“半价卖房”...

发布时间: 2017/09

据新华社记者从长沙市住房保障服务局了解,第一批20个项目共建设11682套,第二批建设计划正在制定中。在首批项目中,长沙市芙蓉区新桥小区三期项目将有1208套房屋推出,其销售价格仅为每平方米4950元,明显低于长沙楼市均价。

根据政策,长沙市定向限价商品住房套型建筑以90平方米以下户型为主,单套建筑面积不高于120平方米(含),销售价格由政府相关部门确定,低于同地段商品房。这种限价房供应对象为中等偏下收入家庭,不动产权属证书上将特别注明“限价商品房”字样,登记后5年内不得转让。

2016年下半年以来,曾被称为“房价洼地”的长沙市房价持续上涨,长沙密集升级了楼市调控措施,保刚需成为重点。继8月底宣布试点“限房价+竞地价+摇号”新政后,长沙市此次推出大批量的定向限价房,旨在进一步保障楼市刚需。

敲黑板!划重点!

1、长沙的“定向限价商品住房”仅仅第一批就超过1万套,而且后面还会有第二批,甚至是第三批……

2、价格明显偏低,卖给中等偏下收入家庭,购房者可以在5年后获得转让权。

“定向限价商品住房”不是长沙的首创,此前各大城市也都类似的做法。这类房子能不能平抑房价,关键看一点:能不能持续地、大批量地供应。

这类房子还有一个致命的问题:如何避免腐败、保证公平。有些申请人刻意隐瞒自己的收入,以及拥有商品房的事实来占国家的便宜。